Derogación Ley de Alquileres - Garantías de Alquiler

De acuerdo a un informe de RI, el sector inmobiliario percibe que la actividad no está pasando actualmente un buen momento. Si se toman las respuestas de los encuestados, el 57,6% respondió que la situación es mala y el 29,5% que es regular. Pero, al mismo tiempo, el 72,4% de los participantes de la encuesta respondió que la gestión de Javier Milei puede ser positiva para el mercado inmobiliario. 

La posible derogación de la ley de alquileres en el horizonte

Si bien ya lo había hecho previamente en otros momentos de la campaña y se opuso a la votación de la nueva ley de alquileres por considerar que el mercado debería regularse por su cuenta, tras haber ganado la instancia de balotaje, Milei aseguró que su gobierno derogaría dicha norma. Cuando se realizaron consultas al respecto en el sector inmobiliario, solamente el 13,6% consideró que esto sería negativo. 
Es importante destacar que el nuevo presidente se refirió también a la obra pública, la cual aseguró que será paralizada al menos por un tiempo. Esta información encontró un 63,4% de adhesión en las encuestas mencionadas. 

Los problemas del sector en la actualidad

Al ser consultados por los principales problemas que enfrenta el sector inmobiliario en la actualidad, los encuestados, pertenecientes al mercado, respondieron, según Ámbito, que el más importante tiene que ver con la imposibilidad de acceder al crédito hipotecario. En segundo lugar destacaron la volatilidad del tipo de cambio y, en tercer lugar, la inseguridad jurídica. 
Pero también se ha mencionado entre los problemas el precio del metro cuadrado de la vivienda en la actualidad. Las posiciones respecto de lo que sucederá con los precios en este sentido son disímiles. Mientras una parte del mercado piensa que no habrá suba, otra considera que esta existirá y un pequeño número de los encuestados, según sostiene Ámbito, consideran que bajará. 

Garantía de alquiler: una alternativa para el acceso a la vivienda

De cara a la situación mencionada con anterioridad y buscando apoyar a las personas en el acceso a la vivienda, entendiendo que son cada vez más quienes alquilan sin contar con garantía propietaria u otros requisitos que son solicitados por el mercado, las instituciones han planteado diversas soluciones. Un ejemplo concreto de esto es la garantía de alquiler Primer Hogar de Grupo Provincia. Es un seguro de caución que afianza cinco aspectos del contrato de la siguiente manera:

·Pago de alquileres: 100% del monto contractual.
·Depósito en garantía: 5% del MC.
·Expensas: 15% del MC.
·Servicios públicos: 5% del MC.
·Ocupación indebida: 20% del MC.

Además de la garantía para Primer Hogar, Grupo Provincia ofrece otras opciones de seguro de caución de alquiler. De esta forma, lo que se hace es facilitar que las personas que trabajan en la informalidad o que no cuentan con garantía propietaria puedan igualmente encontrar un hogar y acceder a la vivienda a través del alquiler.